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这是一处产生收入的86 +英亩的物业，有很多用途。目前，它作为一个住宅使用，提供一个美丽的小木屋，俯瞰历史悠久的康威尔磨坊池，建立于1857年。在内战期间，在这个磨坊池和附近地区进行了许多小规模的战争。土方工作在物业的一个区域仍然可见。
该物业有两个租赁单位。一个是建立在老磨坊的原始基础上的住宅。另一个是池塘另一边的住宅。
钓鱼一直是磨坊池的一部分。老店还在现场，那里曾经出售饵料和其他的一些用具，一个卧室被出租给想要过夜的渔民！钓鱼会员现在是由几个当地人购买的，他们喜欢捕捉池塘中丰富的太阳鱼、斑点鲈鱼和鲈鱼。
野生动物在池塘周围繁殖，还经常发现熊、火鸡、鹅、鹿和鸭子。说到鸭子，这个池塘已经闻名了几十年，是一个非常好的鸭狩猎地点。许多鸭子多年来一直在这片土地的背面被捕获。有一段时间，水鸟爱好者租用了狩猎鸭子的权利。
这处86.66 +/-英亩的物业包括四块土地，作为一个组合销售：土地1是14.89 +/-英亩，有一套2间卧室和3间浴室的圆木住宅。住宅面对着池塘。你可以坐在大阳台上，看着鸿雁飞过水面。正因为如此，目前的业主已经将这处物业命名为“着陆区”了。
土地2是与住宅相邻的6.64 +/-英亩的田地。
土地3是木材地，拥有CREP项目中一部分树木，面积达10.94 +/-英亩。
土地4是54.19 +/- 英亩的土地，上面有磨坊池。这个地块上有是两套出租房。在原始的磨坊基础上建造的房子有1.5层，提供2间卧室，1。5个浴室，从起居室欣赏到池塘的美景，还有一个位于水面上方的小阳台！当打开住宅下方的门时，您可以享受下面的潺潺水声。在住宅的下面同样还有一个小小的地方，你可以停船。我被告知，在有月亮的夜晚，阳台上的景色是非常壮观的。靠近船屋是一个野餐庇护所，一个漂亮的桥梁位于水流之上，水流穿过房子和上面提到的老饵料店的下方。
不远处是另外一个出租房，提供2间卧室和1个浴室。它有一个22 x 27的金属车库。这套家庭住宅的院子延伸到水边。
这处惊人而独特的物业位置便利，距离301号高速公路约3英里，距离I-95仅14英里。它可以用于许多不同的目的。
对于寻求和平、安宁、隐蔽和美丽的水景的自然爱好者，你可能不想改变任何事情。从物业的任何地方，您都可以享受大自然的声音和这个池塘所提供的一切！
该物业也可以用于商业开发。已经提到的一些想法包括狩猎小屋、婚礼场地、家庭或公司休养处、小露营地，以及住房开发等。
你觉得这处物业的最好的用途是什么？给上市代理人打个电话，让我们讨论你的想法！
欲了解更多信息，请致电班尼•怀特（c）252-395-3023克雷•雷维尔（c）252-398-7288（o）252-332-2867或发送电子邮件至bwhite@joemurrayrealty.com - clayrevelle@joemurrayrealty.com
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
稍后专人将电话联系您
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