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美国伊利诺伊州内帕维总占地149838668平方米的零售

1150 E Ogden Ave, Naperville, Illinois, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 428平方米
土地面积: 149838668平方米

居外物业ID:31176056

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投资亮点* A类内珀维尔地理位置,位于奥格登大道*适用于全国性租客的完美地点。投资概述:东奥格登大道1150号是一个4,606 SF的空置物业,以前是一个餐厅,坐落在将近1英亩的地块上。餐厅区域有座位220个,吧台的座位为35。资产由60个面空间组成,比例为9.37 / 1,000 SF。该物业有277’面临交通繁忙的奥格登大道。该地区交通量很高(2015年为36,000 VPD),人口密集。附近的全国性租户包括西维士药店、沃尔格林药房、Portillo's 热狗店、帕尼罗面包店、熊猫快餐、唐恩都乐、斯台普斯家电零售以及星球健身俱乐等。纳韦维尔在2010年的一项研究中被评为中西部最富有的城市,全国第十一位,人口超过七万五千人。由“今日美国”和“商业内幕”评选为全美最安全的城市之一。纳皮维尔在2006年被“金钱”杂志评选为美国第二佳居住地。截至2010年人口普查,该市人口为141,853人,预计到2015年7月份将增至147,100人。它是伊利诺伊州第五大城市。该物业将于6月19日星期一至6月21日星期三进行拍卖。显示的价格是300,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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