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美国加州洛杉矶4卧4卫的公寓

1826 Laurel Canyon, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 279平方米
土地面积: 886平方米
房型: 4 卧 4 卫
MLS 号码: 3yd-CLAWCA-17226942
房屋状态: 已过期

居外物业ID:31154034

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恢复建造的1925年的西班牙庄园,位于好莱坞山脉劳雷尔峡谷基地,这里有着浪漫的私人园景。这个典型的好莱坞绿洲的特色是拥有4间卧室和3.5间浴室,包括一个床位,1间浴室,都在可容纳3辆汽车的车库上面,附属于这座建筑。主楼设有新近改建的厨房,配有古老的青铜阿玛尼大理石台面和乡村桤木橱柜,锤式铜材质的农场式水槽,新型家电,包括6个燃烧头的商业级炉灶和烤箱。吃早餐场所和正式餐厅。浪漫的客厅拥有高拱形天花板,壁炉,新的双层法式窗户,透过大教堂风格的独特的窗户可以俯瞰到喷泉,这种美景会令你如痴如醉。为正式和非正式娱乐而设计的神奇摆设!带有壁炉的前庭院,带有瓦斯火坑的后院以及休息区都被橄榄和柑橘树包围。舒适的家庭房或书房有壁炉和壁橱,粉刷房,额外的卧室和完整的浴室也在主楼层。楼上设有宽敞的主卧,读书角,经过改造的配有大型独立淋浴间和浴缸、阳台及额外的卧室。除了用于停车的车库外,这里还有宽敞的汽车旅馆。机械化的定制门与行人门增加了安全和隐私。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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