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澳洲新南威尔士州悉尼3卧3卫的房产

26, Clements Street, Russell Lea, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,26, Clements Street,编号31148146
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 934平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层

物业编号:31148146

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装饰艺术宝藏具有全景和非凡的潜力

独一无二的P&O灵感住宅,是装饰艺术建筑的一个突出的例子,它位于俯瞰着铁湾湾的独家飞地的双重阵脚。1939年,由Guy Crick著名的建筑师设计,其负责的澳大利亚欧洲现代主义风格的剧院,优雅的两层住宅供经营人去,只有三个家庭拥有所有权。机会难得,翻新或利用其2438万平方米的面积和934.73平方米的土地,还具有双重占用的潜力(议会批准)。

- 该地产是盖茨•克里克(Guy Crick)设计的住宅中的一个罕见的例子,是革命性的
- 舒适的,适用于翻新,重建或发展的两栋豪宅
- 从两个层次窥探城市和Iron Cove湾的全景
- 双车道,具有自动门控通道和朝西北的花园
- 自由流动的生活,餐厅和客厅,镶木地板,钢框架窗户
- 现代化的燃气厨房,凉棚露台,内部通往锁车库
- 三间卧室和一个独立的工作室,可扫视的带带温泉浴室的主卧室

6月3日(周六)下午3点拍卖
星期六上午1.00点至14时及星期三上午11点至11点30分

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/219532.htm

配套设施

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平面图

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物业编号:31148146

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约人民币 456万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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