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美国佛罗里达州长船礁4卧6卫原装保留的房产

590 Golf Links Ln, Longboat Key, Florida, United States

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房屋价格:

USD 3,950,000

约¥ 2,598万

预估交易费: 约¥ 156万

建筑面积: 849平方米
土地面积: 2057平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性: 原装保留

物业编号:31146519

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这个典雅的海湾地产位于萨拉索塔湾(Sarasota Bay)的289英尺的海滨,是宽敞,优雅和感性的体现。每个房间的闪闪发光湾景色都凸显室内生活空间,多个户外露台以及风景如画的喷泉景观。荷兰建筑师Henri Schouten于1994年设计和建造,这个住宅是荷兰简约建筑风格的协调比例的代表,也是乡村俱乐部开发商Edward Markham的原始家园。住宅设有两个主套房,每层均设有一个,每间套房均配有海湾景观,露台通道和设备齐全的湿酒吧。大壁炉,瓷砖地板,天窗,宏伟的楼梯和飙升的26'天花板突出的壮观的大房间,享有一览无余的海湾景色。外部设有正宗的梯形石灰修剪,快速加热封闭式游泳池和带室内美化露台的水疗中心,游泳池浴池,定制水景和户外厨房空间。在海滨,你会发现一个重新翻新的和最近被检查的海堤和两个艘船电梯。其他亮点包括上层“家庭套房”,天窗,电梯,厨房厨房与高端电器和水景,媒体室,全屋环绕声系统和电子门控入门。
欲了解更多信息,请联系齐力。
细胞/微信:001-941-928-5373.QQ:2010958238 www.qilihomes.com

配套设施

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物业编号:31146519

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代理公司: Coldwell Banker
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Qi Li Qi Li

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约人民币 480万

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加州

约人民币 55,916万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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