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美国加州比佛利山庄5卧7卫的公寓

美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870 美国加州比佛利山庄的公寓,编号31074870
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 663平方米
土地面积: 1204平方米
房型: 5 卧 7 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:31074870

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物业特色

The finest style & substance embody this brand new Contemporary French Provincial in the heart of the prime Beverly Hills Flats. Set behind double gates w/circular front driveway, this elegant & stately home offers exquisite curb appeal & a picturesque setting. Enter into the grand two story foyer w/sweeping wrought iron staircase. The public rooms on the main level are spacious, light & bright, & offer walls of windows & French doors, high ceilings, & light hardwood floors. Formal living room w/fp, formal dining room, wood-paneled library/office, & great room combining the family room, bar, & open chef's kitchen w/professional appliances, large island, & book matched Calcutta gold marble. The second level features 3 family bedroom suites, & the spacious master suite complete with sitting room, large private terrace, dual walk-in closets, & luxurious marble bath. The backyard is an oasis with covered & open loggia, pool, & lawn. Subterranean 5-car garage & maid's or gym w/bath.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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