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美国新泽西州韦斯特菲尔德5卧4卫的公寓

225 Orchard Street, Westfield, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 99
其他属性:

居外物业ID:31067863

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这栋完美的住宅坐落在一个远离公路的美丽地块上,面积超过了半英亩并可以通过一条私人车道直达。住宅内部设有四个壁炉,宽敞的房间,闪闪发光的实木地板,宽大的柜橱和储存空间以及装有很多窗户,令美丽的户外空间与室内空间完美结合。一层有一间带有步入式储存间的优雅门厅,从这里可以通向一间宽敞的起居室,起居室内有露出横梁的天花和优雅的壁炉。毗邻的是一间盥洗室和一间设有壁炉和一整面墙嵌入式壁橱的书房。餐厅是住宅的中心,其面积之大甚至可以举办晚宴。这里设有壁炉,可以通过双开门进入起居室,通过旋转门进入备餐间,此外还可以通往阳光房和一层的额外房间。带有就餐区的厨房提供了大量的储存空间并可直通后院和一层带有套内浴室的卧室。充满自然光线的阳光房内设有四套落地玻璃门,通过推拉门可以进入带有凉亭的休闲露台。

二层提供四间卧室,其中一间带有壁炉,还有两间配套齐全的浴室和一间方便的洗衣房。所有卧室都可以从内部直通。地下室内还有更多的储存空间!

户外的院子经过精心修剪并设有一个凉亭。由于该住宅从街道上无法看到,因此具有极佳的私密性。住宅还附带一个双车位车库和额外的客用停车位,通过一条私人车道可以直达。

该住宅距离充满活力的 Cranford 市中心只需几分钟,这里布满了商店和餐厅并提供前往纽约市的公共交通。这是一栋您不想错过的住宅。

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配套设施

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居外物业ID:31067863

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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