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英国英格兰伦敦伦敦的新建房产

50 Kensington Gardens Square, London, England, United Kingdom

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肯辛顿花园广场50号是一个鼓舞人心的遗产和现代风格的典范,结合了精美的精品系列,只有30间精美的公寓和一间位于贝斯沃特的顶层公寓,距离海德公园、怀特莱斯购物中心和金钟道的滚滚绿地仅几步之遥。这项开发是屡获殊荣的建筑师布莱梅露•麦克斯威尼和室内设计师林恩•亨特之间的合作,他们已经一致合作,创造了既复杂又前沿但与周边地区保持同步的房屋。

肯辛顿花园广场50号的居民将享受最高水平的服务和完全的心灵平静,生活提升设施创造五星级酒店式住宅。24小时礼宾服务将提供无缝服务,并协助所有租户的日常需求。这将包括剧院和餐厅预订、干洗服务、安全收到邮件和交货 - 让您有更多的时间享受世界级的环境。

提供地下停车场,居民也可享受免费汽车俱乐部会员资格。另有17个停车位可供居民使用。从地下停车场直接进入公寓。进入建筑物得到安全的控制,每个公寓都配有视频入口电话,以及预插入入侵者报警。

请参阅样品房虚拟游览链接:https://my.matterport.com/show/?m=DNtKE6knM76

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配套设施

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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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