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美国加州Woodland Hills3卧3卫的独栋别墅

21461 Salamanca Avenue, Woodland Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 203平方米
土地面积: 728平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:30938700

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在这个位于伍德兰希尔斯的光线充足、明亮欢快的单层楼住宅内纵享引人入胜的树顶和山谷景观,住宅坐落于伍德兰希尔斯乡村俱乐部上方的林荫大道的南部。欢迎通过一个不对外开放的设有门禁的入口进入一个美丽的庭院,引导您穿过美丽的定制斜面玻璃双门,并进入客厅和餐厅,映入眼帘的是美妙的拱形天花板。在您面前的是4扇大型的单片玻璃落地窗,突出了令人难以置信的宁静佳景。这个超棒的房间还铺有瓷砖地板,搭载一个壁炉和通往每个露台的玻璃落地门。阳光明媚的厨房适合任何厨师使用,配置有不锈钢电器,包括博世、厨宝和惠尔普。厨房还设有一个舒适的早餐台餐饮区。3间卧室和3间浴室的住宅包括2间位于住宅两端的私密且宽敞的主人套房和第3间宽敞的卧室。所有卧室均配有独立卫浴。两个超大的露台和一个宽敞的天井区域,是休闲娱乐的完美去处。车库可以改变成极好的备用房、办公室、健身房或任何适合您的需要的用途。车库门仍然留着,所以可以转换变回车库。附加设施包括即热式热水器、大型洗衣房和家庭安全系统。一亩

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居外物业ID:30938700

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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