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美国田纳西州孟菲斯总占地357847646平方米的零售

4312 - 4330 Winchester Road, Memphis, Tennessee, United States

美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249 美国田纳西州孟菲斯的零售,4312 - 4330 Winchester Road,编号30907249
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2323平方米
土地面积: 357847646平方米

居外物业ID:30907249

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请通过预约进行项目现场考察。 预约请联系 Brandon Buchanan,电子邮件 BuchananRealtyGroup@gmail.com 或电话 731-225-1066。 投资亮点: 本项目是一个零售中心,现有 Family Dollar 入驻。可按照市场价格出租剩余的 4,500 平方英尺空置面积(总可租用面积的 18%),提高收入。目前正在运营的地方零售中心,Family Dollar 长期租用,毗邻 40 号州际公路(距离约 0.5 英里)、240 号州际公路 (约 3 英里) 和孟菲斯国际机场(2 英里)。5 英里半径内人口约 186,959 人,平均家庭收入 48,713 美元,日间人流量很大。 投资概述: 项目为一个条状零售中心,位于田纳西州孟菲斯市 Winchester 路 4312-4330 号,现有 Family Dollar 入住。 项目占地面积约 2.03 英亩,有一栋单层建筑,总可出租面积约为 25000 平方英尺,共有 5 个零售单位。 项目现有 3 家租户,租用 82% 的可租用面积,分别是: Family Dollar、Direct General Insurance 和 Neighborhood Thrift。 中心在当地很有名,Family Dollar 长时间租用此地,是租金收入的主要来源。 另外还有两个可出租的较小零售空间,总面积 4,500 平方英尺,其中一个空间面积约 1,500 平方英尺,另一个约 3,000 平方英尺,未来可按照市场价格出租,获得更高收入。 项目始建于 2003 年,金属质地屋顶,混凝土石板地基,钢筋框架,金属敷面,砖砌装饰外墙,砖砌廊柱。 室内空间特色为:方格式天花板,嵌入式荧光灯,刷漆干墙或混凝土板墙壁,塑料地板。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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