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美国伊利诺伊州威灵总占地176280731平方米的住宅用地

751 N. Milwaukee Avenue, Wheeling, Illinois, United States

美国伊利诺伊州威灵的住宅用地,751 N. Milwaukee Avenue,编号30907041 美国伊利诺伊州威灵的住宅用地,751 N. Milwaukee Avenue,编号30907041 美国伊利诺伊州威灵的住宅用地,751 N. Milwaukee Avenue,编号30907041 美国伊利诺伊州威灵的住宅用地,751 N. Milwaukee Avenue,编号30907041
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土地面积: 176280731平方米

居外物业ID:30907041

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投资亮点:*位于威斯汀芝加哥北岸酒店前面的高档项目*建筑施工图可用*北岸餐厅行的一部分,包括许多芝加哥的美味餐厅,包括皮特•米勒牛排餐厅、鲍勃•辛斯和托斯卡纳*共住租客包括萨拉诺意大利餐厅、塔兰托牛排和海鲜、库珀霍克酒庄&餐厅、双峰旗舰餐厅、德文郡银行、布兰妮波本威士忌和Massage Envy水疗养生馆 *密尔沃基大道超过30,000 VPD和库克湖路超过48,800 VPD的交通流量* 3英里半径范围内有超过100,000 名员工*现场公用事业设备。投资亮点:密尔沃基大道北751号是一块可供开发或业主使用的59,000 SF的土地,可建造面积达8,500 SF和5,000 SF的独立式建筑,带有通行权。该物业是位于芝加哥北肖尔威斯汀酒店前面的高档项目,也是北肖尔餐厅街的一部分,其中包括许多芝加哥的美味餐厅。允许使用壮观的石材正面与多租户零售商的品牌认可的引人注目的护墙。该房产将于5月22日星期一至5月24日星期三拍卖。显示的价格是100,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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