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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6884平方米
土地面积: 1068264186平方米

居外物业ID:30906817

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物业观光将仅限预约进行。请联系鲍勃•庞兹,电话:952-897-7753或艾美•森,电话:952-897-7833,安排观光行程。明尼阿波里斯市高力国际- 圣•保罗和Ten-X是业主的独家顾问,并很高兴地提供出售双湖二号企业中心(以下简称“物业”或“双湖二号企业中心”)。该物业于1998年建成,是一栋74.33%已被占用的办公室-灵活物业,位于明尼苏达州罗斯维尔市亚瑟街2720号。双湖二号企业中心位于理想的办公室-灵活次市场,称为双湖。该物业面积达74,094 SF,位于6.06英亩的地块上,具有大量的砖外部与颇具吸引力的玻璃线。双湖二号企业中心不仅仅是有充足的停车场-362个停车位,每1000平方英尺的净租用区域提供4.9个停车位。双湖二号企业中心由三(3)位大型企业租户占用,共同占用55,072 SF。目前有一(1)个空置空间,面积达19,022 SF,以前由通用国际财务管理股份有限公司占用。通用国际财务管理股份有限公司腾出物业,巩固了其在明尼苏达州的Shoreview的北部都城办事处。目前,物业业主正在与二(2)位租户就空置的19,022 SF的面积进行谈判,两人将占用整个空置空间。该物业将于6月5日星期一至6月7日星期三进行拍卖。显示的价格是2,000,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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