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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新开发的公寓

Geoge's St, Bentleigh East, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 222平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:30902071

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物业特色

住在一个令人垂涎的位置,远离喧嚣,欣赏宁静的同时,感受社区的便利。地处Bentleigh East最受追捧的区域,Saint George为居民提供了宁静的花园生活,同时周边配套设施一应俱全,可谓动静皆宜,惬意之至。除此之外,项目在友好的社区环境中打造豪华,具有空间感和设计感的联排别墅,让住户充分感受到奢华与精致。

项目由著名的Bruce Henderson Architects打造,每一间精致的别墅都能满足您对梦想之家的愿景。迷人的光线和美丽的园林景观包围着上下两层的别墅,灵活开放的平面图设置,奢华的装修及高端的配置,每户均配备独立的双位车库。

Bentleigh East位于市中心21公里的东南面,它是安逸的城区,有着众多的学校和公园,适合家庭居住。该区的西面是Tucker Road, 北面是North Road, 东面是 Warrigal Road ,南面是 South Road. 中间为 Centre Road,Mackie Road 的附近是 Coatesville。Bentleigh East的地理位置极好,适合那些追求名校、宽敞住宅、洁净商店和开放式绿色空间的人生活。它交通设施完善,有2座火车站,临近公交站台。开车方便到达市区和附近的海滩。

[周边配套]

教育:
Valkstone 小学 1.2km
OLSH 中学 2.5km
st Pauls 小学 2.2km
Bentleigh 中学 950m
st James 中学 1.6km

交通:
822/703 公交车 50m
Bentleigh 火车站 2.4km

休闲:
The Metropolitan 高尔夫球俱乐部 3.4km
Huntingdale 高尔夫球俱乐部 6km

【安太兆業】
安太兆業总公司位于墨尔本市中心,本公司所经营的业务范围包括房地产的开发、买卖和管理,另外也有提供项目管理和投资移民的服务。
【为什么选择安太兆業】:
安太兆業(地产)自始至终不向您收取任何费用;
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成交价格保证全墨尔本最低,不赚取差价。
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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:30902071

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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