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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新房的公寓

Whitehorse, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Whitehorse,编号30885882
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 73平方米
土地面积: 73平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30885882

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物业特色

[项目介绍」

项目名称:博士山 嘉礼

博士山•嘉礼(East Central Tower)坐落于墨尔本东部博士山核 心腹地,它是由澳洲No.1高层建筑设计师Fender Katsalidis继著名 建筑Australian108及Eureka Tower之后的又一力作。充分彰显了 其拥有高级生活方式的理念,尽显王者风范,也是您身份与品位 的象征。处在博士山的高处,这座高达30层的商居一体化大楼,汇集了复 古与新潮的元素,将高品质的商业空间,私人会所配套设施及经典 住宅项目完美结合,形成了现代化的生活方式,也成为后代生活的 风向标。得天独厚的地理位置,让您从有机生鲜市场到格调别致的 休闲咖啡厅,从形象工作室到时尚精品店,从便民商铺到银行系统 服务,在步行范围内可以满足一切生活需求。

六层高的裙楼意为大地,在六层顶的平台是一个专门的公共空间, 为居民提供大量的设施,足以抗衡星级级酒店。 “大地”之上的24 层楼的住宅塔象征着生生不息的大树,也是对东方文化最精确的 注解。24层住宅户型丰富,有诸多不同户型可供选择,另有顶楼跃层 总统套房,对生活品质有一定要求的您可以亲自参与设计。East Central Tower为您准备了两种装潢方案,让您可以个人化定制自 己的家。住宅户型西眺CBD、东望青山绿景、北看Doncaster龙 头,四方景色尽收眼底。

位于第六层的公共生活空间是1700平方米的私人会所,是与朋友 交际和聚会的地方,更是满足了您对完美生活的所有期待。整栋大 楼将成为一个高端精英社区。独立开辟了儿童专用的室内室外活动 空间以及老年人棋牌室和小型保健室。现代化健身房、精致的休息 室、奢华会客厅、私人宴会厅、图书馆、小型影院、恒温泳池、生 态瑜伽馆、桑拿房都能在您忙碌之余为您提供舒适的享受和放松。

内部空间生活
沐浴在温暖的阳光下,透过落地窗,满眼绿色,尽享墨尔本独特的 天际线。内部空间和户外空间的相互交错,融合,使得休闲区和卧 室有机的结合在一起。
博士山 – 嘉礼由外向内贯穿东方设计的精髓,将木材,石材,和 高档金属巧妙地组成一个整体。既紧跟简约时尚的设计风格,也将 东方山水巧妙融入其中。大楼有机的与周边环境以及亚洲文化结 合,构成了更为现代的Box Hill重要的一部分。

厨房设计
厨房被现代家庭看作为家的主要组成部分,也是温馨感受的来源。 博士山- 嘉礼。使用高档石材台面与欧式厨具定义了一个现代厨 房。高档烤漆橱柜巧妙地提供了更多的储物空间, 除此之外,我 们更为精于烹饪的您特地准备了豪华厨房升级套装。

[区域介绍」

Box Hill是墨尔本东部的一个suburb,距离墨尔本市中心大概14公里。很多的华人都居住并生活在这里,比城里的唐人街还唐人街,走在Box Hill的街头,有种走在广州或是香港街头的感觉——满耳的粤语和满街的繁体字。华人超市,饭店,诊所,快递公司,中国银行,生活起来极其方便。Box Hill 拥有一个十分便利全面的购物中心。沿着Station Street 和Whitehorse Road一直延伸到社区内部的购物商店,商品琳琅满目,让人应接不暇。Box Hill Central 购物中心拥有Safeway, Target, Coles,The Reject Shop, 书店,运动器材等商店。同时也经营着品种繁多的food court 。这个购物中心也发挥着火车,汽车中转站的作用。在等待下一列车到来的时间内在Central休息一下打法时间是个不错的选择。

[周边配套」

医疗
Box Hill 公立医院 400m
Epwor Eastern 私立医院 300m

周边学校
Chatham 小学 1.3km
Mont Albert 小学 800m
Box Hill 中学 1.5km
Koonung 中学 1.5km
Blackburn 中学 1.5km

休闲购物
Box Hill Central 大型购物中心 200m
Kingsley 公园 50m

交通
电车 109
火车 Belgrave /Lilydale
巴士 281/293/302/284/766/767

【安太兆業】
安太兆業总公司位于墨尔本市中心,本公司所经营的业务范围包括房地产的开发、买卖和管理,另外也有提供项目管理和投资移民的服务。
【为什么选择安太兆業】:
安太兆業(地产)自始至终不向您收取任何费用;
我们全程帮您介绍楼盘和看房;
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成交价格保证全墨尔本最低,不赚取差价。
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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:30885882

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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周一至周五 9:00 - 18:00

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