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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧4卫的房产

10 Lott Creek Landing, Rural Rocky View County, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 1,575,000

约¥ 816万

预估交易费: 约¥ 49万

建筑面积: 288平方米
土地面积: 288平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:30873136

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几步之遥就是高尔夫球场!这所美观明亮的现代化双层住宅设施齐备,户型开放,正等待着寻找宁静生活的家庭!公交快线可直接带您到 Springbank 学校,数分钟就可到达市区。这所住宅装修精美,功能性极佳,地上面积超过 3,000 平方英尺(约 279 平方米),总面积超过 4,000 平方英尺(约 372 平方米),还带一个三车位车库。只要仔细观察,每个角落都能让您惊叹不已,从精美的地板到高耸的天花板,再到开放式设计的厨房、餐角和客厅,营造出一个适合家庭生活和娱乐休闲的完美空间。从餐厅出来,穿过备餐室就来到了开放式厨房,厨房内配备有胡桃木橱柜、大型石英台面岛台和不锈钢美食厨具。二楼有 3 间卧室和 1 间多功能房,均配备有大型步入式衣帽间和 jack n jill 浴缸。主卧拥有大型步入式衣帽间(嵌入式)和 6 件式套间(带蒸汽淋浴)。一楼为开放式设计,配有地暖,拥有酒吧、酒窖、娱乐室/媒体室/健身房,还有第 4 间卧室!完整的景观布置,还有篱笆、树木、灌溉设施——让这所住宅魅力无穷!

配套设施

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代理公司: Re/max Realty Professionals
服务代表: Phil Lepage Phil Lepage

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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