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美国伊利诺伊州奥尔顿总占地470平方米的办公室

319 Homer Adams Pkwy, Alton, Illinois, United States

美国伊利诺伊州奥尔顿的办公室,319 Homer Adams Pkwy,编号30872898 美国伊利诺伊州奥尔顿的办公室,319 Homer Adams Pkwy,编号30872898 美国伊利诺伊州奥尔顿的办公室,319 Homer Adams Pkwy,编号30872898 美国伊利诺伊州奥尔顿的办公室,319 Homer Adams Pkwy,编号30872898 美国伊利诺伊州奥尔顿的办公室,319 Homer Adams Pkwy,编号30872898
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 470平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30872898

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NNN 土地租约,每期租金金额上涨 12% - 2017 年 3 月统计的 5 年期租赁续展情况表明该地域居民对于该区域抱有极高的热情和重视 - 拥有 15 年以上的经营历史的 Mid Rivers 餐厅,是 Applebee‘s 36 家加盟商之一 - Applebee’s 是当地最受欢迎休闲餐厅,也是全球最大的休闲餐厅连锁之一。

临近 Homer Adams 公园道,景色优美,且沿路位置醒目;紧靠日常交通设施,交通流量超过 19,500 车次 - 本住宅附近标牌林立,位置醒目。

位于中心位置 - 位于零售商业中心位置 - 位于 Petco 和 Mattress 购物区的极佳位置 - 步行可达 Lowe 家居中心 - 紧邻多家人流量极大全国性和地方性零售商,包括 Target、Home Depot、Kohl's、Red Lobster、Petco、KMart 和更多商家 - 距离密苏里州圣路易斯市中心仅有 25 英里(约 40 公里)的距离。

在 Alton Square 商场对面,就是面积为 634,181 平方英尺(约 58,917 平方米)的封闭式零售购物中心 - 核心商户包括 JCPenney & Hibbet 体育用品公司 - 包括逾 30 家专业商店,包括 Bath & Body Works、Claire's、Champ's、Famous Footwear 和更多体育用品公司 - 商场中亦经营有一家 Alton Hayner 书店分店,距离伊利诺伊州和密西西比州分界线的密西西比河仅有 3 英里(约 4.8 公里)距离,畅览河岸路线(第 100 号路线)的美丽景观 - 穿过市区,行经 33 英里(约 53 公里)之后,您就会看到美丽的 Riverfront 公园。道路情况被公认为是美国中西部最美丽的道路之一。

本项目环抱于居民区、综合购物中心以及数量众多的生活配套设施,包括酒店、医院和其他生活服务。

3 英里(约 4.8 公里)辐射圈内包括众多优质学校,生源充足。具体包括广受赞誉的 Alton 高中( 1300+ 名学生)、Alton 初中( 1500+ 名学生)、Marquette 天主教高中 (431+ 名学生)以及其他优质学校。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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