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英国英格兰曼彻斯特曼彻斯特的公寓

媒体城, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 44平方米
土地面积: 44平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:30853972

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物业特色

價格:£124,995-£279,995

丹佛斯住宅建築 , 索爾福德,富通碼頭 M50 3XA

富通碼頭第一期哈里森夫,第二期丹佛斯已接受預定。富通碼頭位於索爾福德中心,是主要發展住宅項目建設。它將包括5個獨特的住宅建築。 已 將提供113套住宅單位, 其中包括开放式,1,2&3房單位。
截至2016年第二季度,索爾福德碼頭的平均房價為£157,131, 比上年增長18%, 超過全國平均水平的7%。

富通 開發和諾克斯已經合作25年,開發過多處豪華樓盤。管理公司更是開發商集團旗下的 經驗豐富富通出租管理。

預計完成日期為2018年3月


巨頭BBC和ITV媒體中心 ,BUPA總部
索爾福德大學媒體專業校區所在地
餐飲文化設施完善,運河港口環境優美,宜居宜業宜游
對公眾開放的高檔水上運動
交通便捷,四個輕軌電車站直通曼城市中心

完善交通:

門口300米即可搭乘輕鐵至曼城各地
步行1分鐘到索爾福德碼頭輕軌站
只需要2分鐘到達Exchange Quays 商業中心
4分鐘到達老特拉福德球場
5分鐘到BBC ITV 媒體中心
8分鐘到曼徹斯特Piccadilly 中心火車站
2小時21分鐘到倫敦尤斯頓

設計:

配備現代化的裝置和配件 高標準的廚房 配套傢具£3,600-6,000

定購:
選擇單位
定金£2000 交給開方商;
21天內通個律師交換合同時付房款25%
交換合同後6個月內付房款25%;
交房時付尾款50%。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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