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美国田纳西州Centerville总占地687966平方米的农场

205 Simmons Branch Rd, Centerville, Tennessee, United States

美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109 美国田纳西州Centerville的农场,205 Simmons Branch RD,编号30821109
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 16平方米
土地面积: 687966平方米

居外物业ID:30821109

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仍在运营中的牲畜农场,配置一套建于2008年、面积约为1800平方英尺(167.2平方米)的砖石结构房屋。房屋3卧2卫,宽敞的主卧内有步入式衣橱,整体楼层布局是开放式的。带棚顶的后走廊和前门廊可以俯瞰整片起伏的农场土地,房屋可以提供井水、电力暖通空调,并且避风棚就位于后廊旁边。
这片土地面积大约170英亩(68.8公顷),其中包括大约100英亩(40.5公顷)的带篱笆农场和70英亩(28.3公顷)林地,林地是狩猎的非凡之选。7间新的建筑物包括一间规模为24*72三面打通铺位,带有附属的24*72规格棚屋;5间用于养马的马厩、用于存放马具和饲料的房间,2间宽敞的干草仓库,其中一间为16*60规格的棚屋;2间宽敞的工具房和屠宰房,内设12*20的附属空间,带有空调。土地上共有11个池塘,5个池塘内饲养了鲶鱼;还有起伏的牧场。房产内第二间未完成的房子面积约为1560平方英尺(145平方米)。
房产坐落于道路的后面,可以保证住客私密性。可以非常便利前往Centerville小镇和Duck River。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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