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美国加州钻石吧6卧9卫的公寓

2727 Indian Creek Road, Diamond Bar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1185平方米
房型: 6 卧 9 卫 3 车库

居外物业ID:30821105

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LE CHATEAU DE DIAMOND BAR 是一套精致的法式住宅,是法式艺术和建筑的完美结合,是美国封闭社区中罕有的精致住宅类型。住宅位于钻石吧连绵起伏的丘陵区域,占地 2.5 公亩。住宅居住面积为 12576 平方英尺,配有 6 间卧室、9 间浴室、 7 处中央空调区域系统、隐藏式书房、休闲室、室内游泳池、按摩池、桑拿浴室、酒窖、7 处壁炉和电梯等。
通过大厅入口进入室内之后,您将看到40 英尺高的教堂式屋顶。精致双人木质楼梯与邻近房间铺有意大利进口大理石,墙面设计为经典法式建筑风格。本住宅堪称绝世精品,所用材料均为高档材料,由经验丰富的室内设计师精心设计、配备家具。
钻石吧市被评为加利福尼亚州南部最佳郊区城市之一。本市为绿树、群山环抱。尤为重要的是,本市核桃谷联合学区被誉为加利福尼亚州最佳学校系统之一。请不要错过这一奢华住宅,欢迎体验 。

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居外物业ID:30821105

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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