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美国加州洛杉矶2卧3卫的公寓

1657 Veteran Avenue, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,1657 VETERAN Avenue,编号30797194 美国加州洛杉矶的公寓,1657 VETERAN Avenue,编号30797194 美国加州洛杉矶的公寓,1657 VETERAN Avenue,编号30797194
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 157平方米
土地面积: 731平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
MLS 号码: 3yd-CLAWCA-17222504
房屋状态: 已过期

居外物业ID:30797194

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风格、位置与价值三合一。这套精致且私密性极强的顶层公寓非常与众不同,它拥有整面墙的窗户,城市和绿树景观一览无余,并且令室内充满了自然光线,超过了30英尺高的天花提供了足够的空间。带有就餐区的厨房内配备了花岗岩台面和不锈钢家电,主卧套间带有令人印象深刻的步入式衣帽间和水疗浴室。位于楼上的宽敞阁楼带有其单独的浴室和衣橱,非常适合作为一间办公室或第三间卧室使用。私人露台的面积达到了250平方英尺,适合在夏季烧烤或者全年都可以在这里尽享娱乐。公寓内设有洗衣房,一前一后两个带门的停车空间,并全部装有 LED 照明,再加上极低的社区管理费(每个月$360),让这套独特而漂亮的公寓更加完美。距离加利福尼亚大学,Century City 和 Santa Monica 只需几分钟。您可以和其它房源比较,这一定是最好的!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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