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澳洲维多利亚州考斯4卧2卫的独栋别墅

10 Boobook Grove, Cowes, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,10 Boobook Grove,编号30748728 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,10 Boobook Grove,编号30748728 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,10 Boobook Grove,编号30748728
房屋价格:

AUD 549,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 259万

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房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:30748728

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物业特色

Situated in the popular and convenient Seagrove Estate on a large 705 sqm (approx) allotment, is this modern 4 bedroom brick family home.

The single level dwelling boasts open plan kitchen, living and dining with tiled flooring - the kitchen is complemented by a large central island bench - perfect for entertaining, stone benchtops with waterfall edges, a walk in pantry, and stainless steel appliances including a 900mm cooktop and oven combo, and dishwasher. Furthermore there is a formal lounge/ theatre room at the front of the home, and a large rumpus room at the rear - a perfect space for the kids to play.

The spacious master suite is complete with walk in robe, and full ensuite with double vanities. The additional 3 bedrooms are all generous in size, and have built in robes.

Stepping outside you are greeted by an expansive undercover entertaining area, and fully fenced enclosed rear yard. The triple car garage has a raised roller door (perfect for boat or caravan storage) and has both internal and rear access.

Other features include: ducted gas heating, split system heating and cooling, high ceilings, and alarm system.

Also within easy walking distance to local school and shopping precinct - including great cafe's and restaurants - and only a 5 minute walk to the popular Cowes beach - the home is perfectly located.

This Cowes property is proudly presented by Ray White Real Estate Phillip Island.

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,10 Boobook Grove,编号30748728 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,10 Boobook Grove,编号30748728 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,10 Boobook Grove,编号30748728

居外物业ID:30748728

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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