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澳洲维多利亚州Werribee4卧2卫的公寓

46 Alfred Road, Werribee, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 275平方米
土地面积: 422平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30739003

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物业特色

Alwood 位于墨尔本的西南部,周围由众多著名的旅游景点及文化地标所环绕。您可选择在 Werribee 公园享受周末时光,或是漫步于维多利亚玫瑰花园,更可以与家人一同前往 Werribee 动物园近距离观赏澳洲野生动物。靠近城市入口位置,酒店仅需30分钟车程,前往冲浪胜地 Victorian 冲浪海岸及美丽的海湾区也只需要短暂车程即可到达。
在2013年年中,维多利亚州的州长宣布有着“墨尔本第二中央商务区”之称的“Werribee 东部就业区”正式开始建设,该项目将创造超过5.8万个工作岗位,约10万套住房需求。距其最近的 Werribee 区将大大受益,成为投资热点或者用于自住。
Willimas Landing 购物中心、Wyndham 游艇码头及墨尔本渡轮码头、Avalon 机场扩建等重大项目都将于2015年底到2016年初开始实施,这将推动距离这里仅十几分钟的 Werribee 地区的土地升值。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003 澳大利亚维多利亚州Werribee的公寓,46 Alfred Road,编号30739003

居外物业ID:30739003

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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