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澳洲维多利亚州Kew4卧2卫的独栋别墅

63 High Street, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:30738579

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传统维多利亚风情的典雅住宅,坐落在 Kew High Street 沿线,这座始建于 1878 年的住宅最早是 Ruyton 女子学校,已经过重新架构设计,并勾勒出往昔的迷人魅力。精心配置的双层豪华住宅,环绕在 Matt Walsham 设计的质朴花园内,住宅空间全部翻新,且在后部和二楼进行了扩建,提供极致的家庭生活和娱乐休闲享受。高耸天花和暗色波罗的海松木地板在阳光充裕的布局下无缝交融,加上一流的定制内装设施,营造出一个舒适而静雅的生活区。传统特色 - 照明灯、天花板灯线盒、檐口和大理石开放壁炉,传递出浪漫和庄重的氛围,这种氛围与种植园风情百叶窗、液体循环暖气、冷气和报警器这些现代化设施家具无缝对接。住宅内部彰显了独特的居家生活:带大理石开放壁炉的前厅/起居室、四卧两浴外加豪华洗手间(楼下主卧带步入式衣帽间),极致现代化套房和户外休息区,还有翻新的洗衣房。楼上专用为卧室套房(带内装衣帽间和书房角),儿童休息室和浴室。厨房既精美又实用,配有顶级厨具、开阔的大理石饰面岛台和防溅挡板,还有最大亮点 - 宽敞的早餐吧和与之相对的户外露台。起居室/餐厅阳光充裕,布局宽敞,可以轻松与室外相连,室外花园则提供了完美背景。住宅位置令人艳羡,地处 Studley 公园内,距离 Kew Junction、Glenferrie Road、精英学校和公共交通线路仅数分钟路程,这座住宅势必是热门之选。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,63 High Street,编号30738579

居外物业ID:30738579

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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