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澳洲维多利亚州墨尔本2卧1卫新开发的公寓

Arlington St, Ringwood, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Arlington St,编号30735750
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 237平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30735750

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物业特色

[项目介绍]
项目拥有市区的便利和优越的自然环境,公共交通与名校也近在咫尺,非常适合投资或家庭居住。 设计师的装修追求艺术与技术的完美结合,只为铸造您的品质生活。距离市中心半小时车程,Ringwood 让您拥有足够空间从城市的喧嚣中逃离出来。这里被绿地所包围,包括 Ringwood 湖公园,但是它同样也拥有一个巨大的购物中心Eastland,可供您购物娱乐。此外 Ringwood区教育资源也十分丰富,名校林立,区内还拥有一个美术馆和剧院。

项目独特的2室户型与极高的性价比完全满足了年轻家庭或长者退休生活的要求。公寓的价格,别墅般的享受。Ringwood 地理位置一流,社区内的设施完备,4套别具一格的联排别墅火热发售中。

[地区分析]
Ringwood 区为新兴中产阶级区, 维多利亚州重点发展的商业活动中心区. 政府总投资 6亿澳元升级此地区基础设施. Eastland shopping centre 第一期升级,ringwood 火车站升级,社区图书馆和新游泳馆建设,已经完成并且投入使用。Ringwood房产的中位价约为83万,在整个维多利亚州排名第167。同时,Ringwood的租房市场也很可观,租房住的居民占据了整体居民的34.2%。根据Domain的数据,截止到今年三月份,整个墨尔本大都市的房屋中位价为71.3万,中环地带房屋中位价已达82.75万。因此,Rinwood的房价远高出于平均水平。而房价的趋势,也处于稳定且较快的增长中。

[周边配套]

教育:

Ringwood 高中坐落于 Ringwood 区的东部,是一所大型的公立学校,拥有 1840 名学生,致力于鼓励学生积极参与艺术、海外交流、露营与郊游和体育运动。学校亮点包括教育周、乐队和世界巡游、年度表演及丰富的学习科目,其中包括 ESL、专业数学、会计、舞蹈、媒体与古典研究。Ringwood 高中 在 2015 年的公校排行中排名 26 位。

Mullum 小学 1.5km
Eastwood 小学 3.5km
Kalinda 小学 4.9km
Ringwood 高中 1.8km
Yarra Valley Grammar 高中 5.7km

交通:

901 公交站 400m
Heatherdale 火车站 1km
Ringwood 火车站 1km

休闲:

Eastland Ringwood 致力于为顾客提供最佳的购物、餐饮、休闲和娱乐体验。新装修的Eastland达到了13.1万平方米,商店数量增加到了350家,吸引了H&M、优衣库、维多利亚的秘密等国际品牌入驻,还荟萃了各种国际时尚品牌与精品小店。Eastland旁边的Town Square是一个充满新意的大型广场,聚集了墨尔本本地风味和世界不同特点的美食,可供您享受美味或是打发休闲时光。


Costco 商场 1.1km
Eastland 购物中心 1.2km
Ringwood 湖畔 1.7km
Jubilee 公园 1km
Ringwood 高尔夫球场 2.1km

【安太兆業】
安太兆業总公司位于墨尔本市中心,本公司所经营的业务范围包括房地产的开发、买卖和管理,另外也有提供项目管理和投资移民的服务。
【为什么选择安太兆業】:
安太兆業(地产)自始至终不向您收取任何费用;
我们全程帮您介绍楼盘和看房;
分析您的需求帮您寻找全墨尔本市合适房源;
成交价格保证全墨尔本最低,不赚取差价。
更多户型,更多资讯,请与我们公司联系,我们有最专业的销售顾问为您免费解答各种相关问题。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:30735750

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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