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澳洲新南威尔士州悉尼6卧4卫的独栋别墅

85 Victoria Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:30735049

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这个气派的朝北的庄园占据了贝尔维尤山最令人垂涎的土地之一,并且能够欣赏到悉尼海港的全景。位于修剪整齐的美丽花园之中,设有全尺寸的灯光网球场和无边泳池。这套非凡的包含三个楼层的住宅由著名的建筑师霍华德•坦纳精心更新。无与伦比的优雅和风格的展示作品展现出世界一流的内饰,有澳大利亚、英国和北美的艺术家和雕塑家倾力打造。索斯比的澳大利亚主席杰弗里•史密斯曾经将“贝尔哈文”称作“艺术收藏家的天堂”。一楼门廊通向多个正式和非正式的生活和娱乐区域,全部展现出令人印象深刻的欧洲的影响。盛大的正式休息室和餐厅享有北部海港的景色。一个宽敞而现代化的厨房拥有非常不错的日光室,配有豪华的卡拉加塔台面和墙壁,还有一个步入式的食品储藏室、独立的露天娱乐露台和有顶盖的阳台。一间高雅的池畔日光室配有手风琴式折门通向石灰石露台,俯瞰马赛克加热游泳池和烧烤区。楼上 - 二楼 - 住宿包括一个奢华的主人套房配有定制的更衣室,以及豪华的大理石独立卫浴,带有独立浴缸和地板采暖,纵享壮观的海港景色。另有三间相当大的卧室充满了自然光线,连同一个相当大的和多功能的日光室/学习室,也可以捕捉海港的景色,或直接俯瞰网球场和树木的宁静和绿意。三楼包括一个巨大的多功能会议室/多媒体室/办公室空间,另有第五间卧室、浴室和大型私人露台,享有壮丽的北部海景。这套住宅的其他属性包括另一个家庭卫生间、一个带独立卫浴的大洗衣房(可以轻松地转换为一个带独立卫浴的卧室)、三层卧室停车场和额外的街边停车场、酒窖和充足的存储空间。位于网球场外的优雅而独立的现代化门廊设有独立的维多利亚道入口 - 理想的客舍、保姆宿舍或青少年休息室。“贝尔哈文”拥有便利的地理位置,毗邻道布尔湾、贝尔维尤村庄、著名的学校、邦代交叉口、海港和交通工具。是世界一流的物业。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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