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澳洲维多利亚州South Yarra2卧1卫的独栋别墅

12 Fawkner Street, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:30708585

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这座面积约 343 平方米的房产坐落在南雅拉充满活力的中心地段,距离 Fawkner 公园和 Toorak Road 的商店和咖啡厅仅有数分钟步行路程,房产北面临街,为一个平顶单层双卧(含书房)住宅,机遇无限。
从热门地段中获取灵感,将您对都市生活的愿景带到这个尺寸适宜的地块上,打造豪华新住宅(需经委员会批准),或者您可以最大化利用现有的独立住宅的价值,这座住宅拥有三个专属的户外休闲空间,包括西面和北面的优美庭院。精心维护的住宅室内具有当代风格,北向起居室和独立用餐室都可以无缝与室外空间交融,现代化的石质厨房带不锈钢器具、中央浴室、书房和两个面积适宜的卧室(包括主卧)通往花园两侧。
该地块增加了其建造定制新住宅的潜力,光线可以从 Toorak Road 边缘地带车流量较低的北面都市区洒进室内,这条街道上有多家餐厅和精品商店,还有 Fawkner 公园、皇家植物园、Tan 跑道、Prahran 市集、Chapel Street 商圈、电车和火车线路。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 Fawkner Street,编号30708585

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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