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澳洲维多利亚州East Melbourne4卧4卫的公寓

1702/279 Wellington Parade South, East Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1702/279 Wellington Parade South,编号30707244
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澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:30707244

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这座华丽公寓在各个方面都堪称完美,从一流的城市边缘环境到绝佳的尺寸,空间和非凡景观,为您呈现在全世界最宜居之城内真正意义的世界级生活环境。真正的次顶层公寓,位于这座“独一无二”高档大楼的第 17 楼,由著名的国际建筑设计师 Claudio Silvestrin 设计,公寓内有面积宽敞的四间卧室/四间浴室,大方得体,带大扇落地窗,让您欣赏到墨尔本最让人心醉的部分美景。高规格的装潢,极简主义的当代风格和宽阔的空间让您完全把注意力放在下方如电影般的景色中:从东面的墨尔本板球场,一路经过罗德-拉沃尔球场、植物园、雅拉河、波光粼粼的海湾、艺术中心、中央商务区,一直延伸至西面的国库花园,国会区还有北面的雅拉山脉。经专属的大堂入口进入公寓,迎面的是宽敞的书房/起居室或带分区浴室的第四间卧室,带您领略尽收眼底的开放式生活区,生活区设有燃气壁炉和隐蔽式媒体储存处。公寓一端有一个绝美的冬季花园,带可折叠的户外咖啡厅窗户,为您提供常年娱乐休闲的好去处,而在公寓另一端则有一个精妙绝伦的美食厨房,内有光洁的石质工作台、双洗手台、集成冰箱/冷库还有 Miele 器具(包括带五个灶台的燃气台面和 90 cm 的烤箱),可满足每一个大厨的期望。三间卧室都拥有专属空间,铺设全瓷砖的豪华套房和三层玻璃,两间卧室带宽敞的内置衣帽间/化妆间,另一间卧室则带有面积适宜的步入式衣帽间以及第二间冬季花园。为和这座品味独特的房产保持一致,我们提供了众多顶级配套设施,包括欧式洗衣间/储物室、葡萄酒窖、用于隔热和隔音的双层玻璃,遍及整个住宅的自动百叶窗、分区管道式暖气/冷气、可视对讲机安保系统、直升电梯、两个安保地下室车位还有仅限住户使用的豪华设施,包括 Versace 泳池、湿蒸室、健身房、洗车服务还有大楼管家服务。走出大楼电梯,步行穿过费兹洛公园可来到戏院区,科林斯街上的精品店或中心商务区,短途步行还可到墨尔本板球场和各种体育/娱乐场所、雅拉河或 NGV。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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