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澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997 澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997 澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997 澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997 澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997 澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997

澳大利亚新建项目 - Gisele

竣工年份: 2017
详细地址:

300 Toorak Road, South Yarra, Victoria, Australia

物业编号: 30705997
其他属性:
房屋价格:

AUD 449,000起

约¥ 233万起 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
预估交易费:约¥ 32万起

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*为必填信息
创新设计,精湛的细节关注,确保这个精品项目具备最高的品质标准。

为最大程度提升居住的舒适度,项目设置了超大的嵌入式衣柜和充裕的存储空间,而地面上的优质羊毛地毯则可以一步一步放松您的身心。

得益于中央空调,在忙碌了一天或充满乐趣的夜晚结束之后,您可以在主卧室里享受一个完美的晚上。

项目坐落在风景如画的Toorak路上,步行2分钟,便可抵达周边各类生活设施,如南雅拉知名的餐厅、优雅的咖啡厅、精品零售店。前往墨尔本最好的几个公园,也只不过多走几分钟而已。

当您打算自己做饭时,设计方精心配备的各项工具定能让你创意十足,从不锈钢燃气灶具、品牌烤箱到人造石台面。

项目亮点包括:
 欧洲产的不锈钢燃气灶具和烤炉
 超大的嵌入式衣柜
 分体式加热/冷却系统

配套设施

澳大利亚维多利亚州的新建房产,300 Toorak Road,编号30705997
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地图及周边资源

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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物业编号:30705997

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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