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澳洲维多利亚州Malvern East4卧2卫的独栋别墅

70 Paxton Street, Malvern East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,70 Paxton Street,编号30704147
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:30704147

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这座联邦早期风格的住宅魅力无穷,坐落在当地一条最好的街道沿线,彰显典雅和精致气息,完美融合了经典的当代风格,营造出令人难忘的家庭空间,该住宅距离炙手可热的名校、Hedgeley Dene 公园和 Darling 车站仅有数分钟路程。在能让人产生共鸣的外门廊后面是宏伟的原始比例住宅空间,内有高耸的装饰性天花、开放式壁炉和凸窗,住宅后部则有扩充的家庭空间,与之相连的是环绕在精美的景致花园中的隐蔽池畔休闲娱乐区。一条透光的中央走廊一侧是宽敞的北向起居室和精美的正式餐厅,另一侧则是现代厨房,厨房以大理石装饰,配有 St George 器具,还有明亮的家庭生活区和用餐区。宽裕的主卧室带套间,可在住宅前部享受专属空间,而另外三间卧室则共享一个完美的家庭浴室,内有爪型支座的浴缸,浴室位于住宅后部。更多特色设施包括全新的地毯、步入式衣帽间、波罗的海松木地板、管道式暖气、逆循环制冷、温水泳池/水疗池、安保双车位车库。住宅数分钟可至 Korowa、Sacre Coeur、Caulfield 文法初中学区以及 Central Park 咖啡厅、电车线路,还可轻松通过城际火车前往 Scotch 和 St Kevin 学院。高档的 Lloyd Street 小学学区。

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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