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澳洲维多利亚州Kew4卧4卫的独栋别墅

17 Wimba Avenue, Kew, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:30703206

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“Avignon”是一个拥有田园风情的家庭住宅,坐落在 Kew 的一条位置优越的大道上,临近著名私立学校,这座经久不衰的住宅(始建于 1926 年)呈现娱乐爱好者的生活方式,南/北边都有带照明的网球场和超级泳池/花园。别具一格的建筑设计贴心地烘托出精美特色设施和富丽堂皇的时代气息,传递出现代家庭梦寐以求的豪华空间。这是一个四季宜居的住宅,室内外都有充裕的休闲空间,无论正式场合或家庭活动,私人空间还是池畔,这座住宅都会超乎您的预期。宽敞的橡木装框门厅非常华丽,带您走进这座 4-5 卧室/4 浴室布局的住宅,此外还带有宽敞的书房、精致正式起居室、上层儿童活动室、大尺寸的厨房(带 Miele 器具)还有可俯瞰葱郁草坪、温水泳池/水疗池以及网球场的开放式区域(游泳池、浴室和桑拿室)。宽敞的卧室、时尚的浴室、充裕的储物空间、隔绝且配置齐全的酒窖、开放式壁炉、管道式暖气/冷气/真空吸尘系统、安保和临街车位进一步巩固了这座适合毕生居住的住宅的永恒魅力。住宅附近有 Glenferrie 和 Kew 购物中心、Cotham Rd 和 High St 电车线路和公园。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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