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美国加州圣莫尼卡2卧2卫新房的公寓

1755 Ocean Avenue, Unit 704, Santa Monica, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 161平方米
土地面积: 161平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:30634008

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备受追捧、享誉盛名的沿海城市塞舌尔,位于圣莫尼卡闻名遐迩的滨海大道南部,交通便利,设施豪华,配套齐全。
该豪宅位于楼层拐角的隐蔽处,其布局最大程度地提升了生活空间与隐私空间,足以让您远离尘嚣。透过窗台,一片片白色浪花映入眼帘,令您心旷神怡。该豪宅有2间卧室、2个浴室、1个洗手间和水槽、1间书房,开放式布局,集厨房、客厅、餐厅于一体,可以边烹饪美食边和家人、朋友聊天,促进交流,加深感情。环绕式阳台,采光好,通风好,有利于人的身心健康。此外,业主已额外投入20万美元全面装修。
绝妙的楼顶可以让您欣赏到无与伦比的城市景观,配有大型海水游泳池、按摩浴缸、娱乐休息室、设施齐全的厨房、酒吧、壁炉、更衣室和两个户外烧烤区。其他服务设施包括健身房、室外露台旁边的瑜伽室、宠物美容店、带有会议室的商业中心、两个相邻的地下停车位等。
目前,塞舌尔豪宅正在销售,比2014-2015年售价高出30-40%。塞舌尔豪宅建于2014年,获得LEED认证,由世界著名的克劳达芙设计公司负责室内装潢设计。
如果壮观的景色、豪华的建筑、全面的隐私空间、24/7礼宾服务以及便利的生活设施是您必备的选择,无需舍近求远。

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平面图

美国加州圣莫尼卡的公寓,1755 Ocean Avenue, Unit 704,编号30634008

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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