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美国马萨诸塞州牛顿5卧的独栋别墅

121 Bellevue Street, Newton, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧

居外物业ID:30585634

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这栋完美住宅的每一个房间都能看到令人惊叹的城市美景,请您准备好欣赏吧。从门厅高耸的天花板到配备了大型中岛和就餐区的美食厨房都于2014年进行了全面的装修。带有方格天花板和护墙板的餐厅,以及装有景观窗户并保留了原有壁炉的起居室,这些都足以吸引您的目光。家庭间内装有定制的嵌入式柜橱并可以欣赏到同样惊人的景色。住宅的二层有4间各自带有套内浴室的卧室和一间书房。主卧套间的装修豪华而精致,从壁炉,到私人露台,再到设有地暖,大型淋浴间和浴缸的宽敞浴室,仅次于世界上一些最豪华的度假村。乘电梯到三层,这里有一间家庭办公室,父母居住的套间,舞蹈室,娱乐室和配套齐全的浴室。这栋住宅坐落在一个面积为2/3英亩的地块上,便于通勤和步行到当地的所有地方。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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