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美国康涅狄格埃文5卧10卫的独栋别墅

26 Sky View Drive, Avon, Connecticut, United States

美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489 美国康涅狄格埃文的独栋别墅,26 Sky View Drive,编号30575489
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1198平方米
土地面积: 15216平方米
房型: 5 卧 10 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:30575489

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回到家中,即可感受奢华、精美且巧夺天工的个性化建筑设计。每一细节均仔细思量,以便实现安逸、舒适的生活风格。进入门厅即可看到巴西风格的内嵌式橡木圆形浮雕。1 层设有使用花岗岩和樱桃木材质的厨房,并配有 Viking 全套电器设备,靠近八角形早餐室。早餐室设有 2 层楼高的超大窗户以及 21 英尺长的椭圆吧台/长台,并配有檐板和顶冠饰条。书房采用木质装饰,光照充足并配有精致燃气壁炉,能够让在书房工作的家人身心放松。正式餐厅可容纳 20 名食客同时就餐,大理石装饰的壁炉为餐厅增加了别样的舒适、温暖。1 层还设有超大家庭活动室,配有媒体中心、次书房、设施齐全的洗衣间,步入式设施以及其他更多设施。2 层设有带套间的主卧室,并配有独立试衣间、配有壁炉的客厅以及设施齐全的超奢华浴室;同时,另外 4 间卧室均带有套间。3 层设有小厨房、设施齐全的浴室和 30 * 20 的多功能室。本住宅整体使用径切纹理的巴西樱桃木铺设实木地板,并使用耶路撒冷黄金石铺设其他区域。地下室面积逾 3000 平方英尺(不包含在统计面积之内),娱乐性极强,设有戏院(已完工90%)、游戏室、棋牌室、舞厅/舞蹈室、设施齐全的浴室、酒吧,出门即可进入地下加热泳池、阳台和夏季厨房。本住宅附建有可容纳 4 车位的车库;同时,还建有分离车库区域,面积逾 900 平方英尺,已装修完毕,可容纳 2-3 个车位。本住宅是Avon 区域目前少有在售的住宅之一。

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配套设施

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居外物业ID:30575489

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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