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美国加州圣地亚哥总占地161平方米的住宅用地

12621 Camino Emparrado, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12621 CAMINO EMPARRADO,编号30571275
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 161平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:30571275

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回归市场。本住宅为单层住宅,位于北奥克斯的 路旁街道,位置隐蔽。本住宅位于景色别致的山丘之上,通过 2 个超大阳台和主卧室,您可欣赏远处的美丽山景。本住宅设有面积超大、防旱且景致优雅的后置庭院,让您尽享美景、步行道、鲜花和绿树;同时,您还可在餐厅旁的次阳台读书、烤肉或品尝美酒。请阅读下述补充内容,了解更多特色之处。本住宅整体采用 Milgard 双窗格窗户和滑竿;同时,窗户已经过处理升级,包括配备有百叶窗和褶状遮阳物等。本住宅整体使用高质量强化地板和装饰线(不包括使用瓷砖装饰的浴室和厨房)。主卧室面积进一步加大;另外一间房间可作为第三卧室或办公间使用,设有独立入口。为您提供俱乐部会员资格,您可凭此资格进入奥林匹克风格的游泳池,尽享健身设备、网球场、俱乐部、娱乐活动以及更多优质服务。请访问北奥克斯网站,了解更多信息。暂无法提供厨房的准确面积信息,上文仅为预计数据。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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