Dit charmante en karakteristieke dubbele benedenhuis van ca. 170 m2, met maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk riante tuin op het westen (middag-/avondzon) en een ruime kelder van ca. 37 m2 is gelegen in de rustige en groene Rubensstraat middenin Amsterdam Zuid, tussen de Gerrit van der Veenstraat en het Minervaplein.
De buurt biedt een breed scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Vondelpark, Olympiaplein, het Beatrixpark en het Amstelpark). Maar ook de Zuidas en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Kortom, alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand.
De rustige buurt is tevens zeer kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving. Maar ook diverse gezellige parkjes met speeltuin waar u heerlijk in de zon kunt vertoeven.
Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Rubensstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes, als ook het station Zuid/WTC liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10.
Het is mogelijk om, per direct, 2 parkeervergunningen te krijgen.
Indeling
Eigen entree met marmeren tochtportaal. De ruime woonkamer voorzien van visgraat parket heeft nog de originele en suite indeling met inbouwkasten en aan de achterzijde openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het bordes en de heerlijke achtertuin op het westen.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin.
Vanuit de ruime hal met garderobekast en gastentoilet is de grote kelder met wasruimte te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote en 2 middelgrote slaapkamers. De grote master bedroom heeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en via het toilet vanaf de gang. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel.
Bijzonderheden
-De VvE bestaat uit 2 leden, de servicekosten bedragen thans €60,- per maand;
-De erfpacht canon is vooruit betaald t/m 15 januari 2052;
-Verwarming middels CV-installatie;
-NEN-meetrapport aanwezig: 170 m2 woonruimte en 37 m2 overige inpandige ruimte;
-Heerlijk gezinshuis.
