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德国柏林柏林3卧1卫曾经整修过的公寓

Winsstraße, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 128平方米
土地面积: 128平方米
房型: 3 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 106
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:30548418

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生活在历史上!这间公寓位于一栋历史悠久的建筑的一楼。四个房间都通过翼门连接。优美的阳台、原有的木地板、仓库、灰泥粉刷、历史元素(窗户和门等)和高天花板设计使气氛显得尤为特别。

该公寓位于Prenzlauer Berg的“Wins-Kiez”地带。从这里,著名的亚历山大广场距离物业不到10分钟路程。步行几分钟即可抵达两条电车线路。

在附近,有许多小咖啡馆、书店、餐馆和许多其他拥有波西米亚氛围的商店。Kollwitz-和Bötzowkiez,物业距离很好的社区以及我们的绿色天堂Volkspark Friedrichshain只有几分钟的路程。

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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