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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新开发的公寓

Brunley St, Richmond, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Brunley St,编号30546719
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 107平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30546719

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物业特色

[项目介绍]
项目坐落于一条宁静的小道上,旁边紧邻着热闹的Bridge Road 购物街。亚拉河在家旁边,令你足不出户,坐拥曼妙的河景,远眺CBD, 动静皆宜。Richmond因为非常近距离的紧靠墨尔本CBD,从而兼具舒适和繁华的特性,并且连接5条火车路线,是墨尔本火车站密度最高的区域,出行非常方便,火车可以在几分钟之内到达CBD。近邻富人区Kew/Toorak,具有很大的升值潜力。保守预计,到2050年,墨尔本人口会高达770万人口以上,目前只有 450万左右,近邻CBD的Richmond将是受益的首要区域。


豪华公寓配备有BBQ,室外公共空间。项目所在地段自带有很多商店/饭店/影院以及其他服务设施,无论是单身或者是老年人,就学就医,都很方便。这都是远郊不能比拟的。项目离墨尔本市中心仅有一站之距,许多居住在这区的上班族都选择骑行通勤,节能减排,有益身心,又能以最便捷的速度到达家和公司。


[地区分析]


Richmond区内65%居民为本地出生,20-39岁的人口占比48%,单身占比51%,这样也注定了,Richmond是公寓为主的区域。每周薪水超过2000澳币的居民超过15%,其比例为整个墨尔本地区平均值的2倍。高达60%为专业人士和管理人员,因为地段交通便利,Richmond的公寓租赁获得非常优异的表现:一居室租金平均450澳币每周,两个卧室的租金平均600澳币每周。均高于墨尔本平均水平而现在国外的核心家庭(父母+孩子的多人口家庭)数量骤减,单身以及单亲家庭大量出现,以及老龄化,都造成了配套远超别墅的公寓的需求的大幅增加。

Richmond区域内拥有墨尔本著名的商业购物一条街,包括位于Richmond的Bridge Road,Swan Street、Victoria Streets,和位于Fitzroy的Brunswick Street,以及位于Collingwood的Smith Street。这里除了各类商店之外,还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。任何的购物娱乐需求,在Richmond都可以得到满足。

[周边配套]

教育:
Trinity Catholic 小学 900m
Yarra 小学 1.1km
Richmond 小学 1.6km
Richmond West 小学 2.1km
墨尔本女子高中 1.1km
St.Kevin's 高中 5.1km
RMIT 大学 6.9km
墨尔本大学 7.2km
Monash 大学 8.7km

交通:

48/75 电车 20m
Richmond 火车站 1.9km


休闲:

皇家植物园 5.6km
亚拉河畔 1.3km
Richmond 公园 1.3km

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:30546719

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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