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澳洲维多利亚州Box Hill South4卧3卫的联排别墅

22 Frank Street, Box Hill South, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Box Hill South的联排别墅,22 Frank Street,编号30537771 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的联排别墅,22 Frank Street,编号30537771 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的联排别墅,22 Frank Street,编号30537771 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的联排别墅,22 Frank Street,编号30537771 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的联排别墅,22 Frank Street,编号30537771
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:30537771

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联排别墅2出售,只保留联排别墅1。这个独家精品开发的只有2个城镇住宅将设计出新的设计,奢华和生活方式的标准。目前正在建设中,将进行复杂,宽敞和时尚的装修尺寸。有自然的调色板和由著名的建筑师设计的独立经典的现代建筑,具有卓越的声誉。
公寓1 - 一个宏伟而壮观的两层楼高的房子,总建筑物面积约37.4平方米。一个安全的入口与对讲机系统通向一个园景前花园。大型入口大厅的两侧设有一个装有燃气壁炉的正常装饰客厅,另一侧设有一个带有连接浴室和WIR的楼下主卧室。带石岛台阶的设计师厨房配有一个休闲餐区,北面的住宅间散发着露天美景,是一年四季的娱乐活动。
楼上设有大型休息室,中央卫生间和三间额外的卧室,其中一间带连接浴室和卫生间。一个超大的可从内部进入的遥控双车库构成了图片。

住宅2 - 出售一个单层的天花板,总建筑面积约28.2平方米。一个安全的入门配套有设备齐全的书房,并通向一个巨大的开放式厨房和北面的生活区和露天区域。主卧室配有长袍和套间,中央卫生间,两间卧室和双层遥控车库,内部通道可满足现代生活方式的要求。
石台面和玻璃喷溅物SMEG厨房电器2组厨房瓷砖到湿地面无框淋浴屏幕燃气加热和制冷冷却气燃气壁炉报警/对讲机,位于该地区最受追捧的树林之中,邻近高校等令人羡慕的地区,著名的公园和拥有一系列交通选择。享受靠近迪肯大学,金斯伍德学院,PLC和罗伯茨麦考宾伯小学以及加德纳克里克公园,韦特公园,商店,公共汽车和Riversdale路电车和Box Hill高尔夫球场。利用印花税节省的优惠绝不会让您失望。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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