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泰国4卧4卫的房产

Soi Mu Ban Paragon Park, Huai Yai, Pattaya City, Chon Buri, Thailand

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房屋价格:

USD 1,100,000

约¥ 734万

建筑面积: 360平方米
土地面积: 4000平方米
房型: 4 卧 4 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5

物业编号:30523790

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现在有15%的折扣;从130万美元到110万美元,仍可议价

投资机遇,

该房产提供三种独特的投资机遇。

第一, 该地区的基础设施已经改善并持续优化中。由于越来越多的人意识到, 远离闹市的生活比住在拥挤的城市更可取, 因此房地产和土地价格正在上涨。在过去的五年里, 单是土地价格就增长了500%以上, 目前城市土地和乡镇土地价格之间的差约在300美元/每平方米, 这给潜在买家带来一个非常好的投资机会。

第二,四个卧室可以舒适容纳八个人过夜,是理想的假期租赁之选。目前价格建议300美元/每晚, 可以通过提供餐饮, 日常服务员, 租车以及中国专业假期管理上门服务来提高价格。这将带来回报率约5%的第二收入, 而物业价值仍将逐年增加。

第三,目前超过3,000平米的土地已建设成草坪和捕鱼湖。可以容纳六个三居室假期房,从而创造一个独特的度假村, 这就为中国度假者的全面包装运营提供了巨大潜力。潜在的投资者可以获得一个完全成本扩展表和布局图, 并且有10%的预期回报,这对企业家来说将是一个真正的机遇。


“泰国,Huay Yai,芭堤雅

这是一个绝佳的置业机会,让您拥有自己宽敞的家庭别墅,在 4000 平方米的地块上,尽情的享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣。

位置绝佳 - 位于乡村之中,距离 Utapao 国际机场仅 30 分钟车程,距离素旺那普国际机场也只有 70 分钟的车程,而前往芭堤雅市中心只需 20 分钟。

项目 - 4 卧室,一层的现代化豪华住宅,配有巨大的私人咸水泳池,一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖。

宽敞的客厅内配有高耸的天花板,书橱以及半圆式飘窗,可以俯瞰整个住宅。

主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室。还有三间额外的卧室,全部带有套房浴室以及充足的储藏空间。

餐厅:可以穿过客厅,直达这个装潢华丽的房间,可供 8 人就餐。朝东的房门,还可以通往户外的休息区、花园以及游泳池。

巨大的欧式厨房配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面。中岛内配备了不锈钢燃气系列家电、摆盘区域、冰箱、Belfast 水槽、微波炉以及数不胜数的厨房设备。可供 6 人用餐。

独立的屋内还安装了桑拿和汗蒸房。

房屋的附属建筑也很多,包括了 2 卧室的员工住所,适合情侣入住,泰式的厨房、手工坊、佛舍、以及带顶棚的车位。

主屋设备齐全,装饰以昂贵、品味出众且精美的艺术品。

2 米高的围墙,将整座住宅都包围起来,确保了绝对的私密性。

四周均安装了监控摄像头。

靠近此房产还有一座独立的三卧室住宅,也可以单独进行协商。”

: 更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/215367.htm

配套设施

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平面图

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物业编号:30523790

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支持语言: 英语
服务代表: Ron Weston Ron Weston

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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