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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧4卫的公寓

603/862 Glenferrie Road, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:30515963

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这座面积约 42 平方的阁楼公寓非常罕有且引人瞩目,坐落在高档的 Emblem 大楼顶层,该大楼由知名的开发商 UAG 集团所开发。公寓坐享北面、东面和西面的开阔景色,包括一览无余的城市掠影,还可欣赏到 Xavier 和 MLC 教堂引人注目的建筑特色,这些教堂在夜晚灯火通明,迷人非常。
Emblem 被认为是 Hawthorn 的一个高档住宅项目。这座精妙绝伦的阁楼公寓带 8 个安保地下车位,包括一个全安保的超大双车位车库,以及大型的储物笼。魅力非凡的室内设有 4 间卧室、4 间浴室和多个起居区。西面露台面向城市景观,面积宽敞,有 85 平方米,另有 15 平方米的北面露台,并带有一个温水游泳水疗池。

这座顶层公寓带有夺目的清晰建筑线条,成排的滑动玻璃门和装有全自动百叶窗板的外墙;为您提供全套的时尚装潢,从橡木地板到优质的石面和定制灯具;公寓室内细节无可挑剔,为您精美呈现。

起居空间有多个分区,并且和公寓西翼无缝相连,可透过落地玻璃窗欣赏城市掠影。娱乐爱好者的厨房装有 Armani Grigio 大理石、Miele 厨具和集成冰箱,并配有餐具室。漂亮的露台紧邻起居室,随着城市上空的太阳东升西降,您的娱乐活动将就此来到一个新高度。

主起居室和用餐区由精心配置的书房和非正式起居室进一步点缀,这里还坐拥 Hawthorn 和 Kew 一直延伸到东边的风光,并设有一个健身房。卧室是您纯粹享受的天地。奢华的主卧套房可让您体验豪华的日间水疗,这里还设有旋转式纤维纱窗,定制细木工制品,北向露台和华丽而高档的浴室,可让您享受 180 度的美景。还有三件配置齐全的卧室,带有专属的独立浴室。

顶层公寓经过精心装潢,包含了诸多特色设施,如家庭自动化系统、环绕声音响、自动太阳能控制百叶窗、分区暖气和冷气系统、特色天然气壁炉、储物笼和通往私家公寓大堂的直升电梯。

大楼位于高档的 Hawthorn 中央地带,数米之外就是 Glenferrie Road 迷人的时尚商区和高档餐厅,还可以方便搭乘电车、火车,精英学校也在附近,包括方济书院、MLC、崔尼迪文法学校、苏格兰学院和凯里文法学校,各种设施均可步行到达,或者搭乘短途电车也可到达。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:30515963

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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