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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 6758平方米

居外物业ID:30513268

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温馨的带有门禁的湖畔物业位于泰勒湖畔1.6英亩的地块上。作为海滨度假的家庭住宅或休闲娱乐物业的完美之选!这处物业是私人的和门控的,有一个面积达2950平方英尺的一层楼的主要的住宅和一个面积达1672平方英尺的2层楼的客舍。主要的海滨家庭有2间卧室和2间浴室。进入一个大型开放式起居/用餐区,起居区和主卧室拥有双人即燃木壁炉。人字形图案砖地板和整个主房屋的白松露天花板,72'的百叶窗覆盖住宅的临湖一边,提供令人叹为观止的湖景,让所有人享受!美食厨房有定制橱柜、大型的中央岛、花岗岩柜台、双烤箱、Sub-Zero冰箱、葡萄酒冷藏冰箱、微波炉、洗碗机、制冰机、灶具以及大型的食品储藏室。优质的建筑包括2×6保温墙、定制的4扇面板门、10 1/2英尺高的天花板、木制皮拉窗户、地下公共设施、灰泥外墙、石膏墙壁、浴室内的可丽耐柜台和更多!舒适惬意的1672平方英尺客舍通过有盖走道连接到主要住宅,设有一个带迷你酒吧和半浴的起居区。楼下有一间卧室,楼上有两间卧室,每间都有自己的浴室。在后院里有一个18’x 32’的盐水游泳池,带热水浴缸,有屋顶的门廊,甚至还有一个绳球,让孩子们在对游泳感到厌烦时也可以很忙。沿着混凝土路径走到有2个船位的船库(其中的1个船位带喷气滑动平台),3个储物柜以及带有潜水板的大型开放式露台。完成这个壮观的组合!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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