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澳洲维多利亚州波因特库克3卧2卫的公寓

Hackette Rd, Point Cook, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911 澳大利亚维多利亚州波因特库克的公寓,Hackette Rd,编号30504911
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 165平方米
土地面积: 132平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30504911

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物业特色

Modus开发集团是澳洲久负盛名的高品质住宅项目开发集团。Upper Point Cook联排项目联合澳洲最大建筑集团TownLiving By Metricon的精品之作。
Upper Point Cook是西部颇受欢迎的城区,自10月份发布以来需求量超高。
Upper Point Cook 位于墨尔本国际、国内机场之间,出行方便。位于墨尔本第二CBD (East Werribee超级城区)核心地带,距墨尔本CBD仅20分钟(24公里)车程,交通十分便利。
作为区域内唯一一块别墅用地,自从开盘以来一直受到澳洲本土及海外投资者的青睐,曾创造出1天售罄所有新推地块的辉煌成绩。
墨尔本西南区Werribee
  未来发展“黄金三角”
  墨尔本西南区Werribee将新建一个超级城区East Werribee, 就业集群区、150万方大学城、高科技新兴区,将成为墨尔本未来发展的“黄金三角”。
  新的East Werribee CBD将创造58000工作机会,容纳7000户家庭居住生活。零售核心地区East Werribee Town Centre将创造9000个工作岗位,Upper Point Cook将成为政府规划的最大收益者,升值“钱”力无限大。
  
  百亿巨资规划“澳洲大学城”
  Upper Point Cook近在咫尺
  维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城,投资金额高达200~300亿澳元,未来将引进多所世界顶尖学府。预计会有40000多海外留学生涌入于此。Upper Point Cook是附近唯一一个走路十分钟即可到大学城的别墅区。

  渡轮码头、国际机场的建设
  带动租赁供不应求
  为满足墨尔本的城市发展及维州市民搭乘洲际航班的需要,政府已开始升级扩建Avalon机场。Point Cook渡轮码头的开通大大缓解了西南区交通问题。工程的建设创造了上万个岗位,拉动整个基隆到墨尔本的经济带, Point Cook区将是最大的租赁市场受益者。
  
  区域物业稳健增长
  巨大需求助推升值翻倍
  由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力,Point Cook区域已成为投资的热点区。区域内,别墅中位价约$550,000澳元,年平均增值率为4.07%,大学城建成后,预期未来年增长高达14%,3房租金回报高达11%,4房租金回报高达12.5%,升值潜力巨大。

  火车、高速、公车
  出行通畅无阻
  Upper Point Cook地理位置优越,出行方便快捷。火车、高速、公车直达墨尔本CBD,畅享20分钟黄金生活圈。

  周边名校云集
  享受一站式教育资源
  住在Upper Point Cook,步行10分钟可达政府规划的澳洲大学城。周边更有丰富教育资源,从幼儿早期教育至大学教育,名校教育资源一站式享受:
  Suzanne Cory High School(维州排名第25,约4分钟车程)
  University of Melbourne (墨尔本大学学院,步行8分钟)
  Victoria University(维多利亚大学步行5分钟)等

  商场、超市应有尽有
  尽情品尝生活的味道
  坐拥墨尔本西区最著名、最繁华的购物中心Point Cook Town Centre(约1公里),Boardwalk Boulevardshops、Sanctuary LakesShopping Centre等购物中心也在社区附近,给购物和生活提供多样性选择。

  娱乐休闲样样有
  周末活动不停止
  澳洲生活方式崇尚享受,周末时光绝不会“浪费”在工作上。Upper Point Cook拥有一系列的休闲娱乐配套:Cheetham湿地公园、Point Cook海滨公园、Werribee Park高尔夫俱乐部、Kingsford Common Park 公园、Point Cook RAAF博物馆等,周末时光更丰富多彩。

  医疗配套完善
  为健康保驾护航
  距离西区最大的公立综合医院Werribee Mercy Hospital 约车程9分钟、
  Point Cook Medical Centre约11分钟车程,优质完善的医疗条件,护航全家人健康。

  社区设施齐全
  自然与人文融为一体
  Upper Point Cook小区内部设施齐全,是完美地将自然与人文融为一体的高端别墅小区。
  √ 可直接进入Princes Freeway
  √ 即将修建通往East Werribee的公路
  √ 公交车站
  √ 小区拥有14公顷的开放用地
  √ 规划有两处大型椭圆球场,搭建凉亭
  √ 多个公园和操场
  √ 篮球场
  √ 烧烤野餐区
  √ 商店和超市
  √ 儿童保育中心
  √ 步行小径,自行车道
  √ 铺设有光缆网络线NBN, 届时每一栋别墅都可使用高速光纤网络
  √ 绿色环保,小区自带天然水循环系统

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:30504911

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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