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美国新泽西州皮斯卡特维总占地1068264186平方米的办公室

15 Corporate Place South, Piscataway, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15013平方米
土地面积: 1068264186平方米

居外物业ID:30499205

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物业特色

Property Tours: Property tours are available on Wednesday, May 17th, and Thursday, May 18th, by appointment only. Please contact Jonathan Schlussel at jonathan.schlussel@colliers.com or 973-299-3010 to schedule a tour. Investment Highlights: * 98% Occupied Property with Rent Appreciation Upside Potential * Over $1 million in recent capital improvements * Strengthening Market Fundamentals * Easily accessible from Route 287 * Located in a fiber-rich area with onsite data center Investment Overview: Colliers International and Ten-x are pleased to present the fee simple sale of 15 Corporate Place South located in Piscataway, New Jersey. Built in 1983 and renovated in 2013, 15 Corporate Place South is a ±161,599 SF four-story office building. 15 Corporate Place South is situated within Corporate Park 287, which includes large corporate users including Siemens AG, Nomura Securities, Barclays, Marlabs, and Verizon. The Property’s attractive location within Middlesex County provides easy access to the county's amenities and skilled work force. 15 Corporate Place South provides exceptional access to all of New Jersey’s major highways; the Property is located less than one-half mile from Interstate 287, five (5) miles from the New Jersey Turnpike, seven (7) miles from Interstate 78, and eight (8) miles from the Garden State Parkway. 15 Corporate Place South presents an opportunity for investors to acquire a property with an attractive current yield, which also offers significant amount of upside in the form of mark-to-market rent appreciation upside. Ownership purchased the Property in 2012 and invested over $1 million of capital into the property. Management commenced an aggressive lease-up strategy increasing the building occupancy to 98%. With the goal of maximizing occupancy and improving net cash flow, this leasing strategy included signing short term leases at below market level rents leaving additional opportunity for the next investor. This property will be auctioned on Monday, May 22 - Wednesday, May 24 . The price displayed is the starting bid amount of $2,500,000. For information and to register to bid on this property, please visit Ten-X.com.

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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居外物业ID:30499205

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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