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美国阿拉巴马州礼顿总占地9712平方米的仓库

835 Shaw Road, Leighton, Alabama, United States

美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156 美国阿拉巴马州礼顿的仓库,835 Shaw Road,编号30499156
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2564平方米
土地面积: 9712平方米

居外物业ID:30499156

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参加定金只能通过电汇或收银员支票支付。不接受信用卡。房产展示将于当地时间5月11日星期四和5月18日星期四上午10时至下午1时之间提供。请联系名单中经纪人进行安排。
投资亮点
* 形状不规则的场所,有4个结构用于轻工业用途
* 位置相对于主要运送和接收走廊非常方便
* 引人注目的增值机会
投资概述
该项目是针对一个34,594平方英尺的工业房产,四个结构位于亚拉巴马州的雷顿(Leighton)。建于1976年至1993年间,该房产位于科尔伯特县的东北部乡村。道路网络包括美国高速公路72号,43号,阿拉巴马州公路101号,20号和48号县路。位置相对于主要运送和接收的走廊方便。主体房产是业主使用用户(即承包商、制造商等)的理想选择。优点包括充足的土地、仓库/仓库建筑,具有办公室和商店空间与多个架空门。还有破旧的停车场和额外的土地用于扩建。该房产将于5月22日星期一至5月24日星期三拍卖。显示的价格是50,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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