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美国阿拉巴马州蒙哥马利总占地731566847平方米的仓库

3609 Lower Wetumpka, Montgomery, Alabama, United States

美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136 美国阿拉巴马州蒙哥马利的仓库,3609 Lower Wetumpka,编号30499136
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1022平方米
土地面积: 731566847平方米

居外物业ID:30499136

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参加定金只能通过电汇或收银员支票支付。不接受信用卡。房产展示将于当地时间5月11日星期四和5月18日星期四上午10时至下午1时之间提供。请联系名单中经纪人进行安排。
投资亮点
* 4.3英亩土地上的11,000平方英尺交叉码头工业大厦
* 位于I-85州际公路和I-65州际公路5英里内
* 2015年安装的新的20年TPO屋顶
投资概述
该房产是位于阿拉巴马州首府蒙哥马利市的11,000 平方英尺交叉码头工业仓库大厦。建筑有一个新的20年TPO屋顶,于2015年安装。县记录该房产包含4.15英亩。该建筑是砖建筑,拥有仓库9000平方英尺,办公空间2000平方英尺。该分区是M-1轻工业区,不在100年洪水区。该功能非常适合运输和接收货物,有24个码头高度的金属卷门。65号和85号州际公路距离该处不到5英里。现代汽车、起亚、梅赛德斯、丰田、东南亚日产以及马克斯韦尔•加特空军基地是该区域汽车行业的重要经济引擎,使得这一领域成为一个有吸引力的投资地区。该房产目前租期到2017年10月31日。每月租金金额为3,500美元。该房产将于5月22日星期一至5月24日星期三拍卖。显示的价格是75,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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