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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

2106/368 St Kilda Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2106/368 St Kilda Road,编号30497924
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:30497924

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一个私人绿洲,精英人群的国王域地址,奢华的内部装饰和墨尔本的图标的全景,区分该华丽的31平方米(约)三间卧室,2.5间卫生间,皇家域塔楼公寓,处于一个特殊的正对着神社的东西方位置。

室内由室内设计师Toni Franchi设计并豪华地装饰,在宏伟,奢华和宜人的氛围中创造了一个具有里程碑意义的特色空间。

一个杰出的柱廊连接餐厅和酒吧与宽敞的正式和休闲生活区,非正式的餐饮和现代大理石厨房与Gaggenau电器,内置的Miele咖啡机和平板取暖器。

昼间引人注目,夜间璀璨夺目,令人眼花缭乱;流动的内部被阳台包围着,这些阳台遮挡了风和午后的阳光,享受顶级的户外景观,这里拥有永远不可能在靖国神社纪念,总督府,MCG,皇家植物园和墨尔本文法学院。

豪华的主卧室套房将酒店启发的豪华灵感带入日常生活,配有迷人的套房,大理石浴缸和华丽的更衣室。两间更大的大小卧室设有连接浴室,并配备了一流的浴室。

奢华的设施没有什么需要改进的,包括双层玻璃窗和推拉门,用于温度和隔音,镶木地板,客用化妆间,高高的天花板,可编程的C巴士可调光照明,管道加热和空调,安全停车三车以及整合酒窖的大型存储区域。

从金叶成品天花板到天然气大理石壁炉和最好的水晶吊灯和灯具配件的定制饰面,这里是可俯瞰世界的最宜居的城市之地。
度假村式居民设施包括24小时礼宾服务,图书馆,会议室,25米长的温水游泳池,水疗中心,桑拿浴室,蒸汽浴室,高尔夫练习场和健身房。

皇家领地大厦是墨尔本景观的一个整体标志,从圣基尔达路的精英部门起步。居民可以步行到中央商务区工作,在皇家植物园进行野餐,在宏伟的一流餐厅用餐,在艺术画廊和博物馆漫步,在附近的音乐厅和剧院娱乐,到百货公司购物,在体育场馆为团队加油欢呼,漫步在河滨长廊 – 这些都是几分钟之内就可以到达。

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月均还款

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2106/368 St Kilda Road,编号30497924

居外物业ID:30497924

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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