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德国柏林柏林总占地94平方米的农场

21 Neue Bahnhofstraße, Bezirk Friedrichshain-kreuzberg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806 德国柏林柏林的农场,21 Neue Bahnhofstraße,编号30461806
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 94平方米
土地面积: 94平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:30461806

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物业特色

In the Friedrichshain district, you have at your disposal a lot of facilities, bars and restaurants with the most authentic atmospheres! You can find a lot of schools and kindergartens as well.Currently, the Neue Bahnhofstrasse is a very busy street with a lot of traffic. Nonetheless, in the near future the speed limit will be reduced to 30km/h, and will harshly shrink the traffic density. The property has a perfect public transport connection, thanks to his proximity with the U- and S-Bahn of the Ostkreuz station.

This office is located on the ground floor of the rear building. It has two rooms, a WC and a kitchen for a total surface of 94sqm. The floor is entirely covered with linoleum blue parquet. You will highly appreciate some of the typical altbau details which have been preserved, in particular, the entrance and the swing door.

The building has been built in 1900 and is made of a front building and a side wing. The courtyard oriented apartments have a balcony in front of the Neue Bahnhofstrasse. Moreover, a building permit will be delivered to you for a second quiet west-oriented balcony overlooking the courtyard. A building permission has been already delivered for an elevator. The fees will be at the expense of the owner. The facade of the building has been renewed and the whole heating system renovated.

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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