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美国纽约州Manhattan4卧6卫的联排别墅

23 Cornelia St, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:30428778

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即使在像纽约这样的城市,也有很少的物业能做到与这个宝石相媲美。该物业于1912年建成的一座运输车间,改建为现代化的家园,设有私人车库和位于西村的壮观游泳池。这个21世纪的宽敞的联排别墅拥有经典的砖头,设有4间卧室,5间全套卫浴和2间半浴室。这座房子有许多不寻常的建筑特色,拥有戏剧性的高高的天花板,3个原始壁炉(一个木材燃烧和两个气体),美丽硬木地板。玄武岩石瓦地板贯穿整个游泳池区域,泳池本身约30'至15'和深5,5'。游泳池(27')和吊灯上设有双高度天花板,带给人宏伟的印象。休息区还设有双高度的天花板,以及充足的艺术空间。Murano玻璃吊灯,蜡烛灯具和燃气壁炉欢迎您进入这个独一无二的“沙龙”,外部露台。第一级是一间带一个完整的浴室的工作室,作为客人的套房和私人车库(约13'),二楼设有一个带有横梁天花板的客厅,俄罗斯Ipe木地板,带玻璃窗,吊灯和带大理石心形的WNFP。翻新的厨房配有Wolf电子烤箱/燃气灶,Subzero冰箱和葡萄酒冰箱,Fisher&Paykal双抽屉洗碗机和花岗岩台面。餐厅墙壁上有巴黎古董砖,Murano chandler和Lalique灯具。还有私人卧室/住宅办公室,完整的浴室和独立的入口。三楼设有双人套房 - 主人有定制的落地窗,面对科尼利亚街,一个大衣柜和完整的浴室。盛大的主卧有高高的天花板,枝形吊灯和双水槽浴室,两个入口处带给人开放的感觉。有独立的洗手区,大理石地板连接到带户外燃气壁炉的私人北面露台。推动住宅的边界在同一楼层外面拥有一个朝南的露台。拥有壮观城市景观的屋顶露台可通向天空,是抵御华盛顿广场公园附近以及城市最好的餐厅,购物和交通工具的最佳在场生活体验。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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