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美国加州阿尔罕布拉阿尔罕布拉的公寓

907 E Mountain View Terrace, Alhambra, California, United States

美国加州阿尔罕布拉的公寓,907 E Mountain View Terrace,编号30380313 美国加州阿尔罕布拉的公寓,907 E Mountain View Terrace,编号30380313 美国加州阿尔罕布拉的公寓,907 E Mountain View Terrace,编号30380313
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 486平方米
MLS 号码: 3yd-SOCALMLS-PW17014296
房屋状态: 已过期

居外物业ID:30380313

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物业特色

Reduced After Falling Out Of Escrow Rare 2 Separate Legal Addresses On 1 Lot - Charm, Privacy & Elegance Abound In This Beautifully maintained DUPLEX in exclusive area of Alhambra (Near San Marino & San Gabriel Mission).The 3Bd Main House: From the moment you enter the home you will see the recently installed high-end upgrades; The glistening hardwood floors, the recessed lighting, beautiful custom fireplace, mantel & granite hearth. The 19 newer double pane windows not only adorn the charming property but provide the much sought after energy efficiency. The living room, separate formal dining room & den all boast beautiful crown molding. Stepping into the custom & highly upgraded 10 foot ceiling chef's kitchen will impress not only you, but your friends & family during many social gatherings that you will be happy to host. Among the many amenities this beautiful kitchen includes are: Custom maple cabinetry-some with glass doors, 3 (yes 3!) Lazy Susan cabinets, stainless steel Kenmore Elite appliances including a 42" 5 burner, 2 oven range, a separate industrial warming oven, dishwasher, a built in wine rack with back lighting, under cabinet task lighting, pendant lights over stainless steel sink, 2 extra deep floor to ceiling pantries, a bistro café station, 3 hidden spice racks, granite countertop & peninsula. The Second 680sf unit: This unit boasts a newer kitchen, brand new central furnace & tons of storage. The property really must be seen to be fully appreciated.

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配套设施

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居外物业ID:30380313

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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