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美国加州旧金山2卧2卫新开发的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985 美国加州旧金山的公寓,编号30366985
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 94平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:30366985

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旧金山造船厂
地址: 11 Innes Court, San Francisco, CA 94124, USA
公寓 – 美国 – 加利福尼亚
房屋起价: $600,000s - $1,281,800
在旧金山造船厂发现新房出售。这个混合使用的社区是城市变化最大的城市社区之一。坐落在海湾,这个占地750英亩的项目从海湾景区扩展到烛台公园,将拥有大约12,000户家庭,300英亩的公共空间,50万平方英尺的零售和超过300万平方英尺待开发区域。现在有超过200个房主现在称之为旧金山造船厂,为这些新房子提供了一个真正独特的机会,生活在全国最热门和最高价值的市场之一。
在有限的时间内,居民将享受劳拉&沃夫的室内设计服务,作为包含的一切的部分程序!通过他们的签名设计包,您可以连接到专业室内设计师的市场。然后,您可以一对一合作,创造出适合您需求,品味和预算的完美设计。在旧金山造船厂找到您的房子,让劳拉&沃夫帮您找到您的设计风格!
公园:有特色的社区。英尼斯公园(Innes Court Park)和眺望角距离酒店仅几分钟路程,拥有充足的户外空间和当地艺术作品。
穿梭:每日船厂班车将带您到达第三街走廊,多帕奇或旧金山市区。
运输:旧金山市区距离酒店仅有15分钟的几分钟车程。
房产类型
• 公寓
• 联排别墅
• 多层公寓
便利设施
• 业主协会
• 公园
• 餐馆
• 小路

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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